Продам будівлю, Закарпатская обл., Свалявский, Березники, Центральна
 |
|
Завод по переробці с/г продукції (ягід/грибів, фруктів/овочів)
Пропонуємо Вашій увазі незавершене будівництво Заводу по заморожуванню та переробці дикорослих та культивованих ягід та грибів, а також фруктів/овочів, який розташований у Закарпатській області, Хустського району, село Березники. Основною метою було зведення поки єдиного цілісного комплексу по заготівлі та швидкому заморожуванню ягід та грибів у Закарпатській області (жодних аналогів такого масштабного і всеохоплюючого заводу станом на кінець 2024 року немає). Завод розташований в епіцентрі збору ягід та грибів (біля найчистішої річки України Боржава, під однойменними Боржавськими полонинами), де щорічно проводять заготівлю найбільшої кількості вказаної сировини в регіоні. Попри чудове розташування для проведення збору та переробки сировини, об’єкт логістично знаходиться в 22 км від Сваляви та 35 км від Хуста. Дане будівництво ведеться на приватизованій земельній ділянці розміром 1,5 га (кадастровий номер додається нижче), з вільними прилеглими ділянками для можливого подальшого розширення. Завод виведено територіально за межі села, для цілодобової роботи та можливості доїзду як вдень так і вночі. Населення села Березники, як і ближніх сіл Керецьківської ОТГ досить великі (від 3000 жителів), що унеможливлює недостатню кількість робочої сили (в переважній більшості для сфера потребує жіночого колективу). До заводу зі сторони в’їзду та виїзду з населеного пункту облаштовано дорогу, прокладено вантажний міст для доїзду будь-якого транспорту. Будівництво вели більше 2-х років (з припиненням на зимові періоди), так як необхідно було вирівняти земельну ділянку, на що витратилось більше 3500 годин роботи кожної одиниці важкої техніки (екскаватор гусеничний, колісний екскаватор, бульдозер та телескопічний навантажувач), вивезено більше 82 000 кубічних метрів землі, протрамбовано очищену ділянку спеціалізованими вантажними катками, що понесло колосальні вкладення по земельних роботах. Всі під’їзні шляхи, місця дислокації техніки, паркінги, площадки відстою вантажівок, місця складування будівельних матеріалів та територія і дорога по периметру заводу просипана колотим закарпатським щебнем фракції 20*40 та 5*20 вглиб від 25 до 40 см, для надійної основи і руху будь-якого виду транспорту. Все залито бетоном, товщиною від 15 см і більше. Всі бетонні шляхи та площадки виконано з додаванням арматурної сітки 15*15 см (арм. діаметром 10 та 12 мм). Для детальної інформації по використанню матеріалів є в наявності технічні записи бригадира та таблиці використання матеріалів. В цілому залито бетоном біля 3000 кв м, не враховуючи самого заводу, який займає площу 3200 кв. м. Для надійності та міцності об’єкту використано фундаменти стаканного типу з проміжними лентами. Стакани вагою 5,6 т опущено на просипану щебнем основу товщиною 1,2 м з залитою бетонною подушкою 3*3 м, товщиною 30 см з подвійною сіткою армування. На теперішньому етапі зведено і завершено металоконструкцію заводу загальною висотою 11 м, вагою понад 100 т, виготовленою сертифікованим заводом з належним и допусками, куплено новою (з кутниками для розкріплення сендвіч-панелей, а також зет-подібними кріпленнями для монтажу покрівлі з профнастилу. Підготовлено весь об’єм деревини для монтажу покрівлі: основні крокви, лати та контрлати). Нами придбано всю кількість сендвіч-панелей для монтажу всіх морозильних та холодильних камер, а також всіх стель (4500 кв. м. панелей товщиною 100 мм і 3500 кв. м. панелей товщиною 200 мм). Даний завод розроблено та спроектовано власноруч директором на основі 7-ми річної роботи в сфері обробки, заморожування, пакування та експорту дикорослих ягід та грибів в країни Європи. Є чітке розуміння планування морозильних та холодильних камер, їх розміри та технічні завдання, перелік необхідного обладнання, пропозиції по влаштуванню і забезпеченню холодом даного Заводу. Схематичні креслення та розміри камер є запроектовані окремо в пакеті обладнання та холоду. Даний завод матиме спроможність працювати не лише з власною сировиною, а й надавати послуги з заморожування іншим клієнтам, так як розраховано 2 потужні камери шокової заморозки по 25 тон/добу кожна, а також постановки та обслуговування першого з регіоні тунелю для заморожування будь-якого типу продукції, пропускною здатністю 5 т/год. Таким чином при повній завантаженості заводу можна заморозити близько 130-150 т продукції в добу. Великі триповерхові камери зберігання розраховані як на власну продукцію так і на надання послуг зі зберігання товару по палетно. Місткість двох камер зберігання з температурним режимом -22 град. складає 1344 палетомісця мінімум (в залежності від розміщення в триярусному секторі), що забезпечує дуже великий об’єм утриманого готового товару (1350 т мін.). Проведено всі розрахунки різних типів складування та типів стелажів, розроблено проект електронавантаження на кожну камеру, всі типи на види морозильних дверей, методи поступлення сировини на завод, отримання і підготовка її до подальшого заморожування, охолодження та самі типи заморожування як такі. Всі ці дані проектовано директором власноруч, є всі технічні завдання та план роботи заводу на перші роки, в залежності від комплектації та завдань. Встановлено та введено в експлуатації силовий трансофрматор на 620 кВт, який заживлено з високовольтної лінії 10000 Квт, з можливістю підняття напруги. Завод, в планах, мав бути розділений на такі камери: кімната підготовки сировини +8 град 700 кв. м., кімната обробки грибів +5 град 320 кв. м., холодний з’єднувальний коридор +5 град 250 кв. м., дві камери шокової заморозки -35 град по 65 кв. м. кожна, дві камери зберігання -22 град по 430 кв. м., камера тунелю з переходом у камеру пакування -5 град 340 кв. м., камери інфрачервоної та дров’яної сушки 135 кв. м., а також двоповерховий адміністративний корпус з розділеними санвузлами, їдальнею, роздільними переодягальнями, верхній поверх кабінети бухгалтерії та керівництва. В загальному розумінні завод спроектовано і обдумано на основі діючого бізнесу, активного експорту і розуміння наростаючої тенденції до споживання і попиту країн Європи в екологічно-чистих продуктах з Карпатських гір. На всі навідні питання і деталі з радістю дамо відповіді. В наявності всі необхідні дозвільні документи: дозвіл та постачання 620 кВт е/е, дозвіл на включення до централізованого водопостачання, а також скважини, система водовідведення, пройдено та затверджено експертизу, отримано і підписано авторський та технічний нагляд, отримано та зареєстровано дозвіл на початок будівництва. Орієнтовна вартість даного об’єкту на сьогоднішній день складає 2,3 млн $ США, з можливістю ведення переговорів в культурних межах Наші контакти: Директор (технолог) Ярослав Федишин: 068-077-50-26 Додаткова інформація: Поверх - 1 Поверховість - 1 Площа ділянки - 1.50 га |
|
Цена: 10000 USD
|
|
Контакнтый телефон: 0680775026(XXX)XXX-XXXX
|
